土地增值税是指在购买土地使用权时需要缴纳的一项税费，其计算方式为土地增值额的30%。需要注(zhù )意的是，购买二手房产时不需(xū )要缴纳土地增值税，只有(yǒu )在购(gòu )买土地使用权时才需要缴纳。