房地产(chǎn )开发成本的风险主要包括市场风险、政策风险(xiǎn )和资金风险。市场风险是指市场需求变化导致(zhì )项目销售不畅或售价下降，进而影响项目盈利能力。政(zhèng )策风险是指政策变化对项目规划、土地使用和销售等方面的影响。资金风险是(shì )指开发商在项目开发过程中面临的资金(jīn )供给不足或成本上升的风险。