2. 维修基金的筹集主要通过业主缴纳维修基金来(lái )实现(xiàn )。根据该办法，业主应当按照其所持有的房屋(wū )建筑面积，按照一定比例缴纳维修基金。业(yè )主在购买房屋时，开发商应当明确告知维修基金的缴纳比例和方式(shì )。