对于非普(pǔ )通住宅，即商业用途的房产，购买时需要缴纳增值税。增值税的税率为5%，计算方(fāng )式为成(chéng )交价乘以5%。需要注意的是，购买普通住宅(zhái )的个人购房者不需要缴纳增值税。