土地增值税是(shì )指在购买土地使用权时需要缴纳的(de )一项税费，其计算方式为土地增值额的30%。需要注意的是，购买二手房产时不需要(yào )缴纳土地增值税，只有在购买土地使用权(quán )时才需要缴纳。