房地产开发成本的风险主要包括市(shì )场风(fēng )险、政策风险和资金风险。市场风险是指市(shì )场需求变(biàn )化导致项目销售不畅或售价下降，进而影响项目盈利能力。政策风险是指政策变化对项目规划、土地使用和销售等方面的影响。资金风(fēng )险是指开发商在项目开发过程中面临的资(zī )金供给不足或成本上升的风险。