土地增值税(shuì )是(shì )指在购买土地使用权时需要缴纳的一项税费，其计算方式为土地增值额的30%。需要注意的是，购买二手房产(chǎn )时不需要缴纳土地增值税，只(zhī )有在购买土地使用权时才需要缴纳。