3. 维修基金的使用范围主要包括共有部分的维修、改(gǎi )造、更新等费用。具体使用细则(zé )由业主大会决定，并报业主大会备(bèi )案。维修基金的使用必须符(fú )合合理、合法、公开、公正的原则，不得挪作(zuò )他用。