如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖(mài )方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差(chà )价乘以20%。需要(yào )注意的是(shì )，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税(shuì )代替个人所得税。