土地增值税是指在购买土地使用权时需要(yào )缴纳的一项税费，其计算方式为土地增值额的30%。需要注意的是(shì )，购买二手房产时不需(xū )要(yào )缴纳土地增(zēng )值税，只有在购买土地使用权时才需要缴纳。