3. 维修(xiū )基金的使用范围主要包括共有部分的维修、改造、更新等费用。具体使用细则由业主大会(huì )决定，并报业(yè )主大会备案。维修基金的使用必须符合合理、合法、公开、公正的原则(zé )，不得挪(nuó )作他用。