土地增值税是指在购买土地使用权(quán )时需要缴纳的(de )一项税费，其计算方式为土地增(zēng )值额的30%。需要注意的是，购买二手房产时不需要缴纳土地增值税，只有在购买土地使用权(quán )时才(cái )需要缴纳。