土地增值税是指在购买土地使用(yòng )权时需要缴(jiǎo )纳的一(yī )项税(shuì )费，其计算方式为土地增值额的30%。需要注意的是，购买二手房产时不需要缴纳土地增值税，只有在购买土地使用权时才(cái )需要缴纳。