房地产开发成本的风险主要包括市场风(fēng )险、政策风险和资金风险。市场(chǎng )风险是指(zhǐ )市场需求变化导致项目销售不畅或售价下降，进(jìn )而影响项目盈利能力。政策风险是指政策变化对项(xiàng )目规划、土地使用和销售等方面的影响。资金风险是指开发(fā )商在(zài )项目开发过程中面临的资金供给不足或成本上升的风险。