土地增值税是指在购买土地使(shǐ )用权时需要缴(jiǎo )纳的一项税费，其(qí )计算方式为土地增值额(é )的30%。需要注意的是，购买二手房产时不需要缴纳土地增值税，只有在购买土地使用权时才需(xū )要缴纳。