如果卖方是个人，并(bìng )且房(fáng )产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方(fāng )取(qǔ )得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房产持有时(shí )间不超过5年，那么卖方可以选择缴(jiǎo )纳契税代替个人所得税。