3. 维修基金的使用范围主要包括共有部分的维修、改造、更新等费用。具体使(shǐ )用细则(zé )由业主(zhǔ )大会决定，并报业主大会备案。维修基金的使用(yòng )必须符合合理、合法、公开、公正的原则，不得挪作他用。