3. 维(wéi )修基金的使用范围主要包括共有部分的维修、改(gǎi )造、更新等费用。具体使用细则由业主大会决定，并(bìng )报业主大会备案。维修基金的使用必须符合合理、合(hé )法、公开、公正的原则(zé )，不得挪作他用。